El derrumbe del estacionamiento de un complejo habitacional en Parque Patricios ocurrió este martes cerca de las 4.45 de la madrugada, detrás del estadio de Huracán, y dejó a más de 300 familias afectadas.

Bomberos de la Ciudad y el Grupo Especial de Rescate (GER) trabajaron en el lugar para descartar personas atrapadas y evaluar la estabilidad del edificio. No hubo heridos, pero el predio permanece clausurado mientras avanzan las pericias. La causa quedó en manos de la fiscal María del Rosario Selvatici, quien la caratuló como “estrago”.

Una cámara de seguridad captó el momento exacto del colapso de la estructura.

Las primeras evaluaciones arrojaron que lo que colapsó fue la losa del estacionamiento. Mientras los vecinos continúan evacuados por riesgo de derrumbe, el episodio dejó al descubierto la historia completa del desarrollo urbanístico Estación Buenos Aires.

Se trata de una obra de gran escala, iniciada hace más de una década, atravesada por cambios políticos, rescisión de contratos, múltiples empresas constructoras y distintas etapas de ejecución que hoy configuran lo que en el propio barrio ya describen como una verdadera “obra Frankenstein”.

El rol del Estado y la postura del Gobierno porteño

Desde el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires explicaron a TN que los edificios forman parte de un proyecto del Estado nacional, licitado originalmente durante el kirchnerismo y ejecutado en etapas posteriores.

Según precisaron, el Instituto de la Vivienda de la Ciudad solo intervino en el scoring de los postulantes y en la adjudicación de las viviendas a los beneficiarios, pero que “no tuvo injerencia en la construcción ni en los controles técnicos de obra”.

Los vecinos ya comenzaron a denunciar presuntos vicios de obra y problemas estructurales previos al derrumbe, como filtraciones de agua y reparaciones constantes en el patio interno. En los últimos días, y lo que se cree que provocó el incidente, fue una obra de reparación.

“Hay cosas mal hechas. Venía filtrando la cochera desde hace un par de años, cuando llueve, pierde mucho. Después de cuatro años logramos que empezaran a hacer los trabajos, hicieron cuatro agujeros locos hace cuatro meses y ahí está el desastre”, contó un vecino a TN.

A ese escenario se suma una situación administrativa que, según relataron vecinos, habría dejado al complejo durante años en una suerte de “limbo legal”.

A diferencia de otros desarrollos habitacionales, en Estación Buenos Aires nunca llegó a conformarse un consorcio formal de propietarios. En su lugar, se designó un administrador fiduciario, una figura transitoria que debía actuar hasta la finalización total de la obra y la escrituración de las unidades.

Sin embargo, ese esquema quedó a mitad de camino. La estructura original del Procrear fue desarmada, la administración habría quedado acéfala durante distintos períodos y, según señalaron los propios dueños, nunca se emitió un acta de final de obra integral del complejo.

Esa situación habría impedido avanzar con la escrituración definitiva de las viviendas, aun cuando en 2021 se realizó un acto oficial de entrega, en el que los adjudicatarios recibieron las llaves, pero no las escrituras.

Como consecuencia, muchas familias quedaron sin un título de propiedad formal, sin consorcio constituido y sin un esquema claro de responsabilidades sobre los espacios comunes, el mantenimiento estructural y las reparaciones de fondo. Hoy, los terrenos linderos al predio fueron puestos en subasta judicial por el gobierno de Javier Milei.

La investigación está a cargo de la fiscal María del Rosario Selvatici, de la Fiscalía Penal, Contravencional y de Faltas N°31 de la Ciudad de Buenos Aires, que caratuló el expediente como “estrago”.

En ese sentido, la fiscal requirió la documentación sobre permisos para la construcción, así como los datos del ingeniero y del administrador que participaron de la obra. Además, solicitó las filmaciones de las cámaras de seguridad desde este martes hasta un mes atrás desde el inicio de la construcción.

NB

Un derrumbe en un complejo de viviendas ubicado en el barrio porteño de Parque Patricios se produjo en la madrugada de este martes.

La edificación en la Avenida Suárez y Mafalda corresponde a un desarrollo urbanístico del plan ProCreAr y cuenta con tres pisos, donde se desplomó el techo del estacionamiento en el subsuelo.

Por el hecho, 300 familias fueron evacuadas (unas 700 personas), mientras que una mujer de 38 años recibió oxigenación en el lugar, ya que rechazó ser trasladada al Hospital Penna. 

Personal de Bomberos y Defensa Civil trabajaron en el lugar para evaluar la estructura y el riesgo de colapso.

El jefe de Bomberos indicó que el edificio fue evacuado en forma preventiva y que “no hay heridos”, a la vez que señaló que “se cortaron los suministros” preventivamente y que aún se desconocen las causas que desencadenaron el derrumbe.

“Las personas fueron evacuadas y los suministros se cortaron, todo de forma preventiva”, expresó y añadió: “Seguramente un arquitecto o un ingeniero evalúe la estructura y dé el visto bueno para que las personas puedan regresar”.

Además, el jefe de Bomberos dijo que en el lugar trabajaron dos grupos de rescate, mientras que manifestó que en el lugar “había obras de mantenimiento por filtraciones” aunque aclaró que “eso tendrá que ser evaluarlo por personal idóneo”.

El desarrollo urbanístico Estación Buenos Aires cuenta con 2.476 hogares de entre 32 y 114 metros cuadrados, de los cuales 92 fueron construidos para que fuesen aptos para personas con discapacidad. Además, posee 73 locales comerciales y 935 cocheras. Parte de este último sector de estacionamiento fue el afectado por el derrumbe de este martes por la madrugada. Comenzó a construirse en 2015.

De acuerdo con la información oficial y el detalle brindado por el estudio ARQA que se encargó del proyecto, la obra consiste en una superficie total de 115.584 m2, posicionados en lo que era la vieja Estación Buenos Aires, de acuerdo a lo que publica este martes el portal El Canciller.

Recorridas durante las presidencias de Mauricio Macri y Alberto Fernández

En febrero de 2019, el entonces presidente Mauricio Macri recorrió la obra que linda con el barrio de Barracas y destacaba que su gobierno había construido las más de 2.400 unidades residenciales, en el marco del plan nacional ProCreAr (Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar).

Según el reporte oficial, “la obra, a cargo de la Nación, demandó una inversión total de $5.700 millones, la más grande de ProCreAr”, el programa de acceso “a la vivienda propia mediante créditos blandos”.

En tanto, el 29 de diciembre de 2021, el entonces mandatario Alberto Fernández encabezó  la entrega de viviendas para 141 familias, que fueron asignadas a través de la modalidad de “sorteo general”, mediante un “proceso de cogestión con la CGT y la CTA”, según consignan los archivos de Casa Rosada.

La historia del ProCreAr

El ProCreAr era un programa del Gobierno Nacional que otorgaba créditos para la construcción de viviendas. Fue creado en 2012 bajo el mandato de Cristina Fernández de Kirchner y discontinuado en 2018 durante la gestión de Mauricio Macri.

Ya con Alberto Fernández en el poder, fue relanzado en 2020 hasta que la Administración de Javier Milei lo disolvió en 2024 en el marco de su plan motosierra de diferrentes organismos del Estado.

Era un proyecto realizado y gestionado por la Presidencia de la Nación, en acción conjunta con la ANSES, el Ministerio de Economía y Finanzas Públicas y el Banco Hipotecario —el cual fue constien el atuido en ente fiduciario del Programa. Se financiaba a partir de ingresos generados por el Fondo de Garantía de Sustentabilidad.

El Programa tenía como meta otorgar 100.000 créditos para la construcción de viviendas durante el período 2012-2013. Asimismo, también planteaba como meta la incorporación progresiva de otros 100.000 créditos cada año, hasta llegar al 2016, llegando finalmente a financiar un total de 400.000 viviendas nuevas, como señalaba la ANSES.

Fue presentado el 12 de junio de 2012, en un acto en el Museo del Bicentenario que encabezó la entonces presidenta Cristina Fernández de Kirchner, junto a Axel Kicillof, que era secretario de Política Económica, y Diego Bossio, que ocupaba el cargo de director general de la ANSES. Fue oficializado mediante el decreto 902/2012.

Según datos del extinto Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, de junio de 2012 a diciembre de 2015 se iniciaron 23.656 viviendas en Desarrollos urbanísticos, gracias al presente plan, y se emplearon a 8000 obreros. Además, el gobierno invirtió más de $38.000 millones en el Programa.

Bajo la Presidencia de Mauricio Macri, la inversión cayó a $600 millones, la cantidad de viviendas realizadas en Desarrollos Urbanísticos decayó a 130, y los obreros empleados fueron 2.000.

En agosto de 2020 el presidente Alberto Fernández anunció el relanzamiento del ProCreAr con nueve líneas de préstamos para la construcción y refacción de hogares.

En abril de 2023 se lanzó la línea Destino Joven. La misma prioriza a personas de 18 a 35 años  en el otorgamiento de créditos para la compra de viviendas en Desarrollos Urbanísticos.

El 13 de noviembre de 2024, durante el gobierno del presidente Javier Milei se decretó la disolución del programa ProCreAr. Al mismo tiempo se anunció la implementación de hipotecas divisibles para proyectos inmobiliarios en desarrollo.

El 9 de junio de 2025, se publicaron en el Boletín Oficial los procedimientos pertinentes para llevar a cabo la disolución del programa y el traspaso de la administración de los préstamos vigentes a un banco privado. Se informó que la gestión de los créditos ya otorgados continuaría a través de un contrato que el Ministerio de Economía firmaría con el Banco Hipotecario.

Posteriormente, el Ministerio de Economía que lidera Luis Caputo, junto con el de Seguridad Nacional que era conducido por la ahora senadora Patricia Bullrich, anunciaron un convenio para ceder una parte de las viviendas a efectivos de las Fuerzas Federales.

Con información de agencias y El Canciller.

Daniela Drizza, trabajadora social, soñaba con mudarse con su hija de 9 años a una casa propia. No es la única en un país con un déficit habitacional que afecta a 3 millones de familias, según la Cámara Argentina de la Construción (Camarco). En noviembre de 2023, último mes del anterior gobierno, ella y otras 159 personas ganaron el sorteo de viviendas del desaparecido plan hipotecario Procrear en un edificio llamado Sagol, en Avellaneda. En enero de 2024 la contactaron y recibió una tarjeta de débito del Banco Hipotecario, que gestionaba los préstamos, y en marzo de ese año iba a recibirla, pues ya estaba terminada. Sin embargo, esta semana la ministra de Seguridad, Patricia Bullrich, entregó las 160 casas a integrantes de las fuerzas policiales.

Los 160 relegados manifestaron su enojo, pero no son los únicos: otras 59.319 viviendas sociales quedaron a medio hacer en la administración anterior y el presidente Javier Milei las paralizó como parte de su freno a la obra pública y a la eliminación de la Secretaría de Vivienda y su política respectiva. Es el mercado el que debe encargarse, dentro de la mentalidad del gobierno elegido –en segunda vuelta– por el 56% de los argentinos.

“Por ahora no hay nadie en las casas, pero una siente impotencia y bronca porque hace más de un año que estábamos esperando entrar y no es que no tratamos de contactar a las autoridades, pero no nos contestaron nunca”, se queda Drizza. “Yo me tuve que ir alquilar en La Boca, antes vivía en Avellaneda, y pago $600.000 por un tres ambientes. La cuota del Procrear por una casa del mismo tamaño hubiese sido la mitad”, se queja la trabajadora social, que se sustenta con dos empleos.

Los 160 perjudicados armaron una red llamada Sagol En Lucha y planean presentar una demanda colectiva junto a la Defensoría del Pueblo de Avellaneda. También han pedido una audiencia con el Ministerio de Economía, que cedió el complejo al de Seguridad, y al Banco Hipotecario.

Este caso es de viviendas terminadas y adjudicadas, pero hay decenas de miles que quedaron sin terminar y sin dueño, pero con vecinos alrededor que sueñan con mudarse porque viven en la precariedad. Por todo el país se pueden ver complejos de casas sociales a medio hacer, abandonadas. La Asociación de Trabajadores del Estado (ATE) sede Capital elaboró un informe que advierte que hay 34.610 unidades paradas del plan Casa Propia, 16.217 del Procrear y 8.488 del programa Reconstruir –que eran edificaciones que ya habían sido paradas por el gobierno de Mauricio Macri y cuyas obras fueron retomadas pero tampoco finalizadas por la gestión de Alberto Fernández–. En total son más de 59.000. A eso se suman otros 13.243 lotes con servicios que quedaron a mitad de camino para entregar a familias para que pudiesen edificar allí.

En este enlace puede verse el mapa de casas terminadas y “en ejecución”, es decir, abandonadas del plan Casa Propia: https://www.argentina.gob.ar/habitat/casapropia/obras-casa-propia. En este otro, unas y otras del Procrear: https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/mapa-de-desarrollos-urbanisticos#104-san-rafael. En cuanto a este programa, aquí abajo se puede ver el mapa de las unidades finalizadas en celeste y a medio hacer en violeta, tanto a nivel nacional como en el conurbano bonaerense y sus alrededores:

Gobiernos provinciales, como el bonaerense, y municipales, como el de Avellaneda, quieren que el de Milei les transfiera las obras paralizadas pero con un grado de avance mayor al 70% para terminarlas. Por ahora, las fuerzas del cielo no responden. “En la provincia hay 16.000 viviendas nacionales paralizadas, con distinto grado de avance, muchas al 90%, pero el Gobierno nacional nunca quiso dialogar con nosotros para transferirlas”, comentan en el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la provincia de Buenos Aires, que encabeza Silvina Batakis. Este cronista consultó al Ministerio de Economía de la Nación, que lidera Luis Caputo, pero no obtuvo respuesta.

“De esas 16.000, más de 9.000 son del Procrear y otras 7.000 se empezaron con fondos del desaparecido Ministerio de Vivienda de la Nación”, comentan en el gobierno de Axel Kicillof. “Estas últimas son más sencillas de terminar por parte de la provincia. En cambio, las del Procrear son imposibles por la complejidad legal y sus montos exorbitantes”, agregan. Hay, por ejemplo, un complejo del Procrear hecho hasta el 90% en terrenos cedidos por la Fuerza Aérea en El Palomar cuyo destino es un misterio. En el anterior gobierno, por el que pasaron tres ministros del área, el último Santiago Maggiotti, se dejaron terminadas 8.027 unidades del Casa Propia, 108 del Procrear, 6.719 del Reconstruir y 3.702 lotes con servicios.

AR/MG

El Gobierno nacional avanzó en las últimas horas en la disolución del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar) con la publicación de los mecanismos para tal fin y el pase de la administración de los préstamos vigente a un banco privado.

La medida se efectivizó con la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía publicada en el Boletín Oficial, que detalla los pasos operativos tras el Decreto 1018/2024 del 12 de noviembre de 2024 que dispuso la disolución.

Según los considerandos del Decreto 1018/2024, la disolución se fundamenta en varios puntos en que el programa se había convertido en una “pesada carga” para las cuentas públicas. Por otra parte, se señaló que existían dificultades para fiscalizar y controlar su ejecución.

A su vez, se argumenta que la financiación de la construcción de viviendas es una actividad propia de los bancos comerciales, privados y públicos, no justificándose la intervención estatal directa en esta materia.

La norma recuerda que la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) realizó una auditoría que señaló varias observaciones, entre las que se destacan la demora en la entrega de viviendas y locales, generando mayores gastos de mantenimiento y vigilancia; el incumplimiento de convenios, como el de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), reclamos por falta de condiciones de habitabilidad en unidades entregadas, y la falta de actualización de manuales de procedimiento.

Por otro lado, la SIGEN determinó que la gestión “no ha sido transparente, ni ágil, ni eficiente, eficaz y de calidad en la atención del bien común”

La disolución se enmarca en la Ley N° 27.742 que declaró la emergencia pública y autorizó al Poder Ejecutivo Nacional a modificar, transformar, unificar, disolver o liquidar Fondos Fiduciarios Públicos con el fin de mejorar el funcionamiento del Estado, reducir el sobredimensionamiento de la estructura estatal y transparentar el gasto y equilibrar las cuentas públicas.

Si bien el fondo se disuelve, la gestión de los créditos ya otorgados continuará a través de un contrato que el Ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A.

Esta gestión se realizará bajo las mismas condiciones de retribución que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso original de 2012.

La Resolución 764/2025 encomienda a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial de la Secretaría Legal y Administrativa la adopción de las medidas necesarias para dar cumplimiento a este contrato.

Esta dirección instruirá al Banco Hipotecario a transferir las sumas líquidas de la cobranza a la Cuenta N° 2510/46 “Recaudación TGN”, previa deducción de su retribución y gastos.

Adicionalmente, se faculta a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial a instruir al Banco Hipotecario para que proceda a la venta de carteras de créditos cuyo rendimiento de cobranza sea inferior al cuarenta por ciento (40%).

El Ministerio de Economía estará a cargo de disponer y administrar los bienes muebles e inmuebles del fondo, incluyendo la regularización de dominio.

También celebrará un contrato con el Banco Hipotecario para estas tareas bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en 2012.

El Ministerio de Economía, con previa intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional.

Si los inmuebles hubiesen sido aportados originalmente por provincias o municipios, podrá acordarse su restitución total o parcial.

Los inmuebles que eran de titularidad fiduciaria del Banco Hipotecario y que no estaban afectados a obras con contratos vigentes al momento de la entrada en vigencia del decreto, serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

Esta transferencia se formalizará mediante convenios entre Banco Hipotecario S.A., la AABE y la Secretaría de Obras Públicas.

Las obligaciones dinerarias pendientes se cancelarán con los fondos de la cobranza de créditos o del producido de la venta de inmuebles, respetando el orden de prelación del Contrato de Fideicomiso de 2012.

El proceso de liquidación seguirá las disposiciones del Decreto 1018/2024, el Contrato de Fideicomiso original y, en lo no regulado, el Decreto N° 695/24 y la Resolución del Ministerio de Economía N° 796/24.

Las causas judiciales originadas en el marco del Pro.Cre.Ar disuelto serán atendidas por la unidad organizativa del servicio jurídico permanente que disponga la Subsecretaría Legal del Ministerio de Economía.

La ministra de Seguridad, Patricia Bullrich, visitó este lunes Salta y en la recorrida recibió un reclamo de un padre de un gendarme disconforme con el aumento salarial del 5% para el sector, ante lo que prometió mejorar la situación y mencionó la chance de entregar casas del programa Procrear para los miembros de esa fuerza, aunque ese plan fue disuelto por el Gobierno el año pasado.

“Mi hijo no tiene para comer, le sale 450 mil pesos el alquiler, no le alcanza con 5% (de aumento). Gana 25 mil pesos por día, no es nada”, le dijo a Bullrich el padre de un gendarme, en imágenes que se viralizaron en las redes.

Ante eso, se observa que la funcionaria le respondió: “Ustedes tiene que confiar en nosotros, estamos con ustedes. Estamos trabajando para un plan Procear de viviendas”.

“Le juro por Dios que estamos haciendo un esfuerzo enorme. El gobierno hizo un esfuerzo con el 5%, más el uno y medio más el uno es el 7,89%, nadie está recibiendo ese aumento”, siguió Bullrich.

Y cerró: “Los alquileres los vamos a ir cambiando por casas porque vamos a agarrar todos los planes Procrear que son casas, téngame confianza que vamos a ir mejorando. Camioneros cerró el 1%”.

Tras la respuesta de la ministra, el hombre del reclamo agregó: “Espero que sea pronto porque no va más”.

Con información de la agencia NA

El Gobierno disolvió el fondo fiduciario que sustentaba el Programa Procrear y anunció también la implementación de hipotecas divisibles para proyectos inmobiliarios en desarrollo. La decisión había sido adelantada por el vocero presidencial, Manuel Adorni, y fue confirmada este miércoles a través de la publicación de la norma correspondiente en el Boletín Oficial.

De esta manera, el Decreto 1018/2024, publicado en el Boletín Oficial y firmado por el presidente Javier Milei, el jefe de Gabinete, Guillermo Francos, y el ministro de Economía, Luis Caputo, formalizó el anuncio, oficializó la disolución del programa Procrear, creado en 2012 (bajo la gestión de Cristina Kirchner), que ofrecía líneas de crédito subsidiadas por el Estado nacional para el acceso a la vivienda.

El decreto destaca que “no puede ignorarse la dificultad de amplios sectores de la sociedad para acceder a una vivienda, una situación derivada, entre otras causas, de la alta inflación de las últimas décadas, que ha dificultado el acceso a créditos”. Asimismo, el texto de la norma sostiene que “la financiación para la construcción de viviendas es una función propia y fundamental de los bancos comerciales, tanto privados como públicos, y, por lo tanto, no se justifica la intervención estatal en esta área”.

Es importante recordar que en un decreto anterior, el 1017/2024, publicado en el Boletín Oficial, se estableció en la misma línea, la implementación de “hipotecas divisibles sobre inmuebles destinados a proyectos inmobiliarios, permitiendo su futura división y adhesión al régimen de propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios o la subdivisión de parcelas de dominio común”. Esta medida está orientada a proyectos inmobiliarios en desarrollo, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, incentivar la inversión privada y contribuir a la reactivación económica, según informaron.

Retomando el decreto sobre la disolución del Procrear, se afirma que el programa “se ha transformado en una carga significativa para las finanzas públicas” debido a problemas en su supervisión y control, además de generar “gastos innecesarios para el tesoro público”. En este sentido, se señala que “no ha sido transparente, ágil ni eficiente en la atención al bien común”.

Qué dice el decreto sobre la disolución del programa Procrear y qué pasará con los créditos vigentes

En el contexto de la nueva estructura del Estado y, particularmente, de la Administración Pública, se menciona en los considerandos que el artículo 1° del Decreto 215/24 “designó al Ministerio de Economía como fiduciante en representación del Estado Nacional en todos los fondos fiduciarios conformados total o parcialmente con bienes y/o fondos del Estado Nacional, ejerciendo en esa función la dirección y administración de dichos fondos fiduciarios”.

A partir de esta disposición, el Ministerio de Economía, con apoyo de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), “llevaría a cabo una auditoría integral de los fondos fiduciarios que contienen total o parcialmente bienes y/o fondos estatales”, según lo indicado en el decreto.

En cumplimiento de estas disposiciones, la SIGEN “elaboró un informe en el que formuló varias observaciones sobre el funcionamiento del fondo fiduciario público Pro.Cre.Ar, señalando, entre otros puntos, la demora en la entrega de viviendas y locales, lo cual ha generado costos adicionales en mantenimiento, seguridad y expensas, que se podrían haber evitado si los proyectos urbanísticos se hubieran entregado en el plazo previsto; incumplimientos del convenio por parte de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN); múltiples quejas por condiciones inadecuadas de habitabilidad en las unidades entregadas; y la falta de actualización de los manuales de procedimientos”.

El documento también indica que “la gestión de dicho fondo fiduciario público no ha sido transparente, ágil, eficiente, eficaz y de calidad en la atención del bien común, lo que justifica su disolución y liquidación conforme a la delegación prevista en el inciso a) del artículo 2° de la Ley N° 27.742”.

El decreto añade que “no se puede obviar el impacto positivo de la no intervención del Estado en esta actividad, que es esencialmente privada, tanto para la ciudadanía en general como para el sector en particular”, y concluye que, “dadas las reformas estructurales, no se justifica que el Estado continúe interviniendo en la financiación para la construcción de viviendas”.

Finalmente, se establece que, “a partir de las reformas implementadas por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) desde diciembre de 2023, con la eliminación de los pasivos remunerados y los avances en la reducción de la inflación, se proyecta un aumento en la concesión de créditos hipotecarios por parte de los bancos, facilitando así el acceso a la vivienda”.

El Gobierno de Javier Milei anunció este lunes por la noche el final del programa Procrear, uno de las principales iniciativas que tuvo el kirchnerismo.

En ese sentido, la noticia la dio el vocero presidencial, Manuel Adorni, en su cuenta de X (antes Twitter), una forma ya habitual de brindar la información.

“Dos novedades económicas: a partir de mañana el plan Procrear tal y como lo conocemos dejará de existir. Además de esto, se comenzarán a permitir las `hipotecas divisibles` para proyectos inmobiliarios en desarrollo”, indicó en su red social. Además, agregó: “Gran gestión de Luis Caputo (ministro de Economía). Fin”.

Las dos medidas serán formalizadas en las próximas horas en el Boletín Oficial que será publicado este martes.

El anuncio se realizó por redes sociales, lo mismo que había ocurrido con el cambio de nombre del ahora ex Gasoducto Néstor Kirchner y con la desregulación del servicio de correos y operadores postales.

Ahora, se hizo lo mismo con el final del programa Procrear, uno de los principales anuncios que se llevó a cabo durante el kirchnerismo.

MM con información de la agencia NA.

El secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, indicó hoy que en “pocas horas” se inscribieron más de “10.000 personas para acceder a 904 viviendas en 18 provincias”, en el marco del plan Procrear.

“Hoy tenemos en Procrear más de un millón de argentinos y argentinas que se han inscripto para cada uno de los sorteos que se han ido realizando para desarrollos urbanísticos, lotes con servicios, construcción y ampliación de viviendas”, dijo Scatolini en declaraciones a Télam Radio.

El funcionario también se refirió a la inscripción que se abrió este miércoles “donde en pocas horas tuvimos más de 10.000 inscriptos en 18 provincias, para 904 viviendas en 40 predios”.

Scatolini destacó que, desde el relanzamiento de Procrear, sobre el total de argentinos y argentinas que se anotaron “casi 200.000 han resultado ganadores”.

“Nos parecen números muy potentes porque hablan del esfuerzo enorme del Gobierno nacional, de la decisión que tuvo el presidente Alberto Fernández y la impronta que le pone hoy (el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat) Jorge Ferraresi a esta política pública”, enfatizó

En este marco, el secretario de Desarrollo Territorial calificó al Procrear como una política de vivienda, de desarrollo urbano, “de una mirada integral de las ciudades para generar más dignidad y mejores condiciones de vida”.

“Todas las personas que se quieran inscribir lo pueden hacer en la página web de Procrear y los únicos requisitos son que no sean propietarios de otro inmueble y que puedan demostrar ingresos, ya sea como monotributista o como personas que están con trabajos en relación de dependencia”, aclaró.

Con información de agencias.

IG

Desde las 10 de este miércoles 21 de septiembre queda habilitado el registro para acceder a viviendas en Desarrollos Urbanísticos del plan Procrear II, de acuerdo a lo que informó en las últimas horas por redes sociales el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación.

Las 900 unidades habitacionales que estarán disponibles serán para 18 provincias de todo el país, entre ellas Jujuy, y también para Buenos Aires, CABA, Chaco, Chubut, Córdoba, Corrientes, Entre Ríos, Mendoza, Misiones, Neuquén, Río Negro, San Luis, Santa Cruz, Santa Fe, Santiago del Estero, Tierra del Fuego y Tucumán.

Qué es Procrear II

Procrear II es una política de desarrollo territorial, urbano y habitacional de alcance federal, con una perspectiva integral que busca mejorar las condiciones de acceso al hábitat.

El programa ofrece soluciones que atienden a la diversidad de las demandas habitacionales, desde una política pública de desarrollos urbanísticos y nuevos espacios públicos e infraestructura que permitan mejor conectividad.

Junto con el Plan Nacional de Suelo Urbano promueve la generación de suelo urbano de calidad para la construcción de viviendas y planificación de ciudades. Además, refuerza su compromiso con la inclusión social desde una ampliación de derechos e incorpora criterios de sustentabilidad medioambiental en términos de ahorro de recursos esenciales.

Procrear II reconoce el rol estratégico del proceso productivo de la construcción fomentando la industria nacional, economías locales y la generación de empleo.

Desarrollos Urbanísticos

Se trata de un plan para que más familias puedan tener una vivienda nueva en uno de los predios Procrear de todo el país a través del acceso al crédito hipotecario. El objetivo de esta línea es brindar acceso a crédito hipotecario para la compra de viviendas nuevas en uno de los desarrollos urbanísticos de Procrear II.

Requisitos

1. Matrimonio.

2. Unión convivencial.

3. Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.

Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN.

Los aspirantes podrán inscribirse a través de la página web del Ministerio, ingresando al siguiente enlace: argentina.gob.ar/habitat/procrear/desarrollosurbanisticos#1, donde encontrarán los requisitos y toda la información detallada.

Con información oficial.

IG

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat abrió la inscripción para sortear 1.150 viviendas del programa Procrear II en Desarrollos Urbanísticos en la Ciudad de Buenos Aires y 16 provincias más.

Podrán inscribirse familias de CABA, Buenos Aires, Chubut, Córdoba, Corrientes, Entre Ríos, Mendoza, Misiones, Río Negro, Neuquén, Salta, Jujuy, Santiago del Estero, San Luis, Santa Fe, Tucumán y Santa Cruz, informó en un comunicado la cartera que conduce Jorge Ferraresi.

En esta oportunidad, se habilitó la inscripción para sortear 1.150 unidades funcionales ubicadas en los predios Estación Sáenz y Estación Buenos Aires (CABA); San Francisco, Barrio Liceo, Cavanagh, Morrison y Alejandro Roca (Córdoba); Paraná (Entre Ríos); San Martín, Mendoza Capital, Malargue, San Rafael y Maipú (Mendoza); y Parque Federal, Sunchales y Rafaela (Santa Fe).

Asimismo, se sitúan en Ezeiza, Merlo, Ciudad Evita, Carmen de Patagones, San Miguel, San Nicolás, Bolívar, Canning, Bahía Blanca, Lomas de Zamora, San Martín, Suipacha, Lincoln y San Antonio de Areco (Buenos Aires); Posadas (Misiones); Santiago del Estero y La Banda (Santiago Del Estero); Río Gallegos (Santa Cruz); Zapala (Neuquén); Bariloche (Río Negro); Corrientes (Corrientes); Puerto Madryn (Chubut); San Luis (San Luis); Yerba Buena (Tucumán); Jujuy (Jujuy); y Huaico (Salta).

Los y las interesadas ya pueden inscribirse a través del sitio web oficial del Ministerio, donde además se encuentran publicados los requisitos necesarios que deberán cumplir para poder acceder al sorteo.

“A través de los Desarrollos Urbanísticos el Estado viene a dar respuesta a una demanda, que es la falta de acceso a créditos hipotecarios para acceder a una vivienda”, señaló Ferraresi sobre este programa.

Agregó que “esto no sólo le da la oportunidad a miles de argentinos y argentinas de tener su casa propia en el lugar en donde eligieron vivir y desarrollarse, sino que además genera el impulso de toda la industria de la construcción”.

La línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear II se enmarca dentro del Programa Federal Casa Propia para brindar a las familias argentinas el acceso a crédito hipotecario para la compra de viviendas nuevas, en uno de los predios donde el Estado Nacional lleva adelante estos emprendimientos inmobiliarios.

A través de este programa, además, se atiende a la diversidad de las demandas habitacionales, así como a la particularidad de cada provincia y municipio donde se llevan adelante estas obras.

Con información de agencias.

IG

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que conduce Jorge Ferraresi, anunció la apertura de inscripciones para Lotes con Servicios de Procrear II para este lunes 16 de mayo de 2022, que implica el financiamiento para edificar una vivienda de hasta 60 m2 en uno de los terrenos generados a partir de este programa y del Plan Nacional de Suelo Urbano.

De acuerdo a la información oficial, “en toda la Argentina se están generando más de 30 mil lotes con servicios e infraestructura necesaria, a través del Plan Nacional de Suelo Urbano, que busca vincular la política de suelo con el desarrollo territorial para garantizar el acceso al hábitat de la población a precios accesibles y en terrenos de calidad. De esta forma, se aporta a la construcción de ciudades más equitativas y accesibles, y se continúa desplegando en el país, la política habitacional de acceso a la vivienda”.

Los mismos cuentan con “la infraestructura urbana correspondiente, en predios gestionados integralmente por el Estado Nacional. Los municipios bonaerenses en donde se podrá adquirir un terreno son Adolfo Alsina, Bahía Blanca, Benito Juárez, Berazategui, Berisso, Carmen De Areco, Chacabuco, Coronel Pringles, Coronel Suárez, Exaltación De La Cruz, General Lamadrid, General Villegas, Hurlingham, La Plata, Las Flores, Lobería, Lobos, Mar Chiquita (Coronel Vidal), Mar Del Plata (243, 244 y 244A), Moreno, Olavarría (Pickelado), Luján (Open Door), Pergamino, Pila, Saladillo, San Miguel del Monte, San Nicolás De Los Arroyos, Tandil (Garbellini), Tornquist, Trenque Lauquen, Tres Lomas y Villa Gesell”.

Mientras que en el resto de las provincias los predios se ubican en las siguientes localidades: San Fernando del Valle de Catamarca (Catamarca), Puerto Madryn DU y Puerto Madryn IPV (Chubut), Villa María - Reale, Seia y Soles De Mayo-, Cintra y Sampacho (Córdoba), Gualeguaychú (Entre Ríos), Ciudad De Formosa (Formosa), Centenario y San Martín De Los Andes (Neuquén), Río Gallegos (Santa Cruz), Esperanza (Santa Fe) y Tolhuin (Tierra del Fuego).

“Como nos pidió el presidente Alberto Fernández, venimos a poner a la vivienda como un derecho, para que cada vez más argentinos y argentinas puedan generar el arraigo definitivo y desarrollarse en sus lugares de origen. Por eso generamos suelo urbano de calidad, algo fundamental en Argentina, para que todos y todas tengan la misma oportunidad de vivir con más comodidades”, indicó el ministro Jorge Ferraresi.

“Los interesados e interesadas podrán inscribirse a través de la página del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, para acceder al lote y al crédito a tasa cero, que se actualiza a partir de la fórmula Casa Propia, y que tiene en cuenta el coeficiente de variación salarial, brindando previsibilidad a las familias adjudicatarias”, dice la página oficial.

Requisitos

Cotitularidad

Los y las participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por

alguno de los siguientes vínculos:

Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el formulario de inscripción.

Antes de iniciar la inscripción validá si cumplís con los siguientes requisitos generales mínimos

Destino

Titularidad

Terreno

Vivienda a construir

Bases y condiciones

Qué es “Casa Propia”

A través de diversas líneas que abarcan la construcción de viviendas nuevas; refacciones o ampliaciones para el mejoramiento de las condiciones de hábitat, vivienda e infraestructura básica; la provisión de equipamiento comunitario y el otorgamiento de créditos para el acceso a un lote con servicios y/o para construir, el Programa Federal Casa Propia tiene por objetivo generar 264 mil soluciones habitacionales en todo el territorio nacional durante el trienio 2021/2023.

Los diversos subprogramas contemplarán asimismo la perspectiva de género, los derechos de la tercera edad, criterios de sustentabilidad, y la incorporación de nuevas tecnologías, así como el respeto por las tradiciones culturales y los diversos modos de construir de cada población.

De esta manera, se favorece el pleno desarrollo de las familias y su arraigo, ayudando asimismo a la reconstrucción argentina, gracias al movimiento generado en la industria de la construcción, que además de requerir mano de obra local, moviliza los negocios de proximidad de materiales e insumos.

Para conocer a los resultados de los últimos sorteos, ingresar aquí.

Con información oficial.

IG

El presidente Alberto Fernández afirmó este miércoles que “cuando satisfacer necesidades deja de ser negocio, ahí tiene que aparecer el Estado”, al encabezar en el barrio porteño de Parque Patricios la entrega de viviendas más importante del plan Procrear, en la que 141 familias recibieron las llaves de sus nuevos hogares.

“Tenemos 100 mil viviendas en construcción y hacen falta muchas más, porque muchos argentinos están necesitando de esas viviendas”, destacó el mandatario durante el acto, donde estuvo acompañado por el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi.

En su discurso, Fernández señaló que “no hay nada más gratificante que el momento en que uno entrega las llaves a alguien que va a tener a partir de allí su casa y su techo”, por lo que sostuvo su administración se empeñó en “avanzar a paso firme y no ceder” en esa meta.

También planteó que “hay momentos en que poder satisfacer ciertas necesidades de la gente deja de ser un negocio, pero las necesidades existen”, y resaltó que “ahí tiene que aparecer el Estado”, al contraponer el plan Procrear con los créditos UVA que se impulsaron durante el macrismo.

“Por eso pensamos en el mismo Procrear de siempre, aquel que creó Cristina (Fernández) en su segundo mandato, para volver a ponerlo en la esencia de facilitar el acceso al crédito a un trabajador y que pueda pagarlo”, expresó el mandatario.

Al dirigirse a los beneficiarios del programa, Fernández aseguró que mientras el Frente de Todos (FdT) esté “gobernando, sólo pensaremos en ustedes”, tras lo cual reafirmó que “el Estado no está para hacer negocios, sino para satisfacer, cumplir y dar derechos”.

Las viviendas se encuentran en el Desarrollo Urbanístico Estación Buenos Aires y fueron asignadas por las modalidades de sorteo general y a través de un proceso de cogestión con la Confederación General del Trabajo (CGT) y la Central de Trabajadores de la Argentina (CTA).

El Desarrollo Urbanístico Estación Buenos Aires cuenta con 2.476 viviendas de entre 32 y 114 metros cuadrados, de las cuales 92 fueron construidas para que fuesen aptas para personas con discapacidad. Además, posee 935 cocheras y 73 locales comerciales.

El presidente Alberto Fernández encabezará este miércoles la entrega de viviendas más importante del Procrear, en la que 141 familias recibirán las llaves de sus nuevos hogares en el barrio porteño de Parque Patricios.

El acto se realizará a las 17 y el jefe de Estado estará acompañado por el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, informaron fuentes oficiales.

Las viviendas se encuentran en el Desarrollo Urbanístico Estación Buenos Aires y fueron asignadas por las modalidades de sorteo general y a través de un proceso de cogestión con la Confederación General del Trabajo y la Central de Trabajadores de la Argentina.

El Desarrollo Urbanístico Estación Buenos Aires cuenta con 2.476 viviendas de entre 32 y 114 metros cuadrados, de las cuales 92 fueron construidas para que fuesen aptas para personas con discapacidad. Además, posee 935 cocheras y 73 locales comerciales.

Último sorteo del año de Créditos Casa Propia y Procrear II

“Vinimos a cambiar un paradigma en la Argentina, proponiendo diversas políticas de Estado que cada vez toman mayor volumen, funcionan articuladamente, y que si se mantienen en el tiempo pueden solucionar el problema estructural de la vivienda en Argentina”, aseguró hoy el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi, al encabezar el último sorteo del año de Créditos Casa Propia para construcción en lote propio en todo el país, y de Procrear II Desarrollos Urbanísticos para acceder a una vivienda en alguno de los 35 complejos habitacionales construidos con fondos estatales que puso a disposición el programa en esta ocasión.

“Muchos argentinos hoy cumplen un sueño, empiezan a creer. Buscamos que se acostumbren a que a partir del esfuerzo propio y el salario se puede acceder al crédito hipotecario, y generar con ello también a través de la construcción un círculo virtuoso que genera tres puestos de trabajo directos y también varios indirectos”, agregó el ministro, quien se hizo presente en la sede central del Banco Hipotecario, donde se desarrolló el sorteo que fue televisado en vivo.

FS con información de Télam

En el marco del programa Procrear II, el Gobierno nacional habilitó distintas líneas de crédito para acondicionar o construir una casa. En total hay cinco planes, aunque uno de ellos no está activo actualmente.

Mejoramiento- Refacción

El objetivo de esta línea es el acceso a créditos para compra de materiales y contratación de mano de obra para reacondicionar el hogar. Los montos van de 100 mil a 240 mil pesos en un plazo de 36 meses a tasa 0.

Los requisitos que solicitan son: ser argentino o extranjero con residencia permanente y DNI; tener entre 18 y 68 años e ingresos provenientes de trabajos formales –con 12 meses de antigüedad-, Jubilaciones y/o Pensiones –se necesita un ingreso mensual de entre $25.000 y $175.000 por grupo familiar-. Además, se debe ser propietario o inquilino en un inmueble que tenga algún déficit cualitativo y no se deben registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos nueve meses.

La inscripción se realiza completando un formulario web que estará disponible próximamente en el micrositio de esta línea, y los participantes podrán incluir solo un cotitular.

Mejoramiento- Gas

Este plan está destinado a la instalación domiciliaria de gas de red. El monto del crédito se establece en función a la o las obras a realizar y la ubicación del inmueble; por un plazo único de 60 meses y con una tasa anual fija del 16%. Las cuotas a pagar serán incluidas en la boleta de servicio de gas.

Los requisitos son similares a los de la línea de Refacción: ser argentino o extranjero con domicilio permanente y DNI; tener entre 18 y 68 años; contar con ingresos mensuales por grupo familiar que no superen cinco salarios mínimos vitales y móviles –y que provengan de trabajos formales o jubilaciones/pensiones-.

Para inscribirse hay que completar un formulario online y, a partir de allí, el Banco Hipotecario –que es quien financia el crédito- informará a las distintas prestadoras que participan del programa qué  postulantes quedaron seleccionados.

Desarrollos urbanísticos

Es para adquirir una vivienda en alguno de los predios Procrear de todo el país a través del acceso al crédito hipotecario. El monto a financiar, por un plazo máximo de 30 años, se determinará en base a distintas variables como el lugar de la vivienda, sus condiciones y la capacidad de pago de los solicitantes. Tiene una tasa fija ajustable en relación a la evolución de los salarios, según el coeficiente Hog.Ar.

La inscripción se realiza a través de un formulario online. Además de los requisitos que rigen en todos las líneas, como ser argentino o residente permanente con DNI, hay otros más específicos. Estos son: tener entre 18 y 64 años (y no 68, como en otros casos); no haber sido beneficiado con planes de vivienda en los últimos diez años; no tener inmuebles registrados –salvo algunas excepciones detalladas acá-; tener entre dos y ocho salarios mínimos, vitales y móviles por grupo familiar; demostrar 12 meses de continuidad laboral registrada y no registrar antecedentes negativos financieros en los últimos 12 meses ni juicios en los últimos cinco años.

Construcción

Tal como lo indica su nombre, estos créditos son para construir viviendas de hasta 60 metros cuadrados en lotes propios. Los montos son de hasta cuatro millones de pesos y por un plazo máximo de 30 años, con una tasa del 0%.

La inscripción se habilitará en la página web de esta línea y sólo hay que llenar un formulario. Según especifican, no es necesario contar con ahorros previos. A los requisitos básicos que se piden en los distintos créditos mencionados, se agrega: tener ingresos mensuales por grupo familiar de entre $53.500 y $175.000, provenientes de jubilaciones y/o pensiones o trabajo formal –con 12 meses de antigüedad-; no ser propietarios ni copropietarios, salvo las excepciones indicadas en las Bases y Condiciones; y no registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos nueve meses ni estar inhibido.

En cuanto a los requerimientos relacionados con la vivienda aclaran que no admitirán terrenos que se encuentren en barrios cerrados o que su tasación supere los $3.500.000, y deberá estar escriturado antes del 31/1/2021 salvo que provenga de un organismo público. Además, solo se pueden realizar casas que se ajusten al Modelo de Viviendas estipulados.

DT

El presidente Alberto Fernández afirmó este martes que, aún en medio de la pandemia de coronavirus, pudo “cumplir infinidades de promesas” que realizó durante campaña y anunció que en los próximos días el país estará llegando a un total de 20 millones de vacunas contra el coronavirus arribadas.

Al encabezar la entrega de la vivienda número 10 mil del programa Casa Propia, el jefe de Estado señaló que ese tipo de acto “es un momento único para un gobernante” ya que le da “tranquilidad” a los beneficiarios que, a partir de ese momento, dejan atrás la “inseguridad por saber qué va a pasar cuando el contrato de alquiler” se termina.

La actividad se realizó en el Desarrollo Urbanístico Procrear II de San Martín que ya cuenta con 335 viviendas construidas y en el que se están edificando 153 más con una inversión de 717 millones de pesos, según se informó oficialmente.

Fernández recordó entonces que, durante un acto proselitista en Mar del Plata anunció que, de llegar a la Casa Rosada, crearía un Ministerio de Hábitat para que “hubiera alguien que estuviera todo el día pensando en los argentinos que no tienen viviendas”.

“En poco tiempo estamos entregando la casa 10 mil. Lo cumplí y tuvo mucho sentido. De acá a fin de año vamos a estar construyendo más de 100 mil casas para argentinos que lo necesiten”, señaló el mandatario.

Además, hizo referencia a los dichos de Mauricio Macri, quien había señalado una pérdida de confianza en la palabra del Presidente, y respondió: “En medio de la pandemia pude cumplir infinidad de promesas que hice en campaña”.

“En un acto en Lomas dije que se iba a terminar la penuria de elegir entre los medicamentos y las tarifas, se los dije y lo cumplí. La tarifa estuvo congelada y la corregimos lo mínimo y necesario para que no afecte el ingreso de los argentinos. Sé que la inflación apremia a los argentinos, no dejo de atender ese problema”, dijo. “La inflación es un tema pendiente de resolución y trabajamos todos los días para resolverlo”, aseguró.

En ese sentido, recordó que si se hubiera seguido la normativa que dejó el gobierno macrista, se tendría que haber aumentado un 180% la tarifa de electricidad y un 160% la gas, que terminaron aumentando 6 y 9%.

“Enfrentamos la pandemia y tuvimos que reconstruir un sistema de salud que no existía. Construimos 12 hospitales modulares para que nadie se quede sin una cama de atención”, destacó Fernández y anunció que con las que llegarán en los próximos días, Argentina habrá acumulado 20 millones de dosis contra el coronavirus.

Asimismo, el mandatario expresó que, en campaña, “les dije a los jubilados, es hora de que la Argentina deje de pagar tasas de interés exorbitantes, y los jubilados tengan medicamentos gratis, hoy los argentinos pagan mucho menos tasa de interés, y los abuelos y abuelas hoy tienen medicamentos gratis. Y lo hicimos en medio de la pandemia. Y cuando todos estábamos atormentados por una deuda que no sabíamos cómo íbamos a enfrentar, les dije, vamos a negociar con seriedad, y haciendo que a los argentinos le cueste lo menos posible, y así encaramos un debate con los acreedores, y Argentina dejó de deber 30 mil millones de dólares que debía”, remarcó.

“Créanme que tengo la inmensa tranquilidad de haber cumplido con mucho de lo que prometí en la campaña. Soy consciente que estamos en deuda con otras cosas, trabajamos día a día para ver cómo lo resolvemos. Vamos a salir con la vacuna y los cuidados de esta pandemia. Vamos a poner de pie la misma Argentina que ellos arrodillaron”, concluyó.

Con información de agencias.

IG

A la altura del kilómetro 25 de la colectora Ruta Nacional 3, el “último pulmón verde” resiste en la ciudad más poblada de La Matanza. Allí, la silueta del arroyo Susana junto al silbido de las aves silvestres y caminos improvisados le dan la bienvenida a los matanceros que a diario disfrutan de unas 83 hectáreas ricas en biodiversidad, en la localidad de Gregorio de Laferrere. Se trata del predio del histórico ex Aeroclub Argentino que los vecinos, sin protección legal, conservan desde hace cuatro años como una reserva natural y recreativa. El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, a través del Procrear II, anunció nuevos llamados licitatorios para la construcción de 2.406 viviendas sociales que se levantarán en este ecosistema. La noticia avivó aún más el reclamo de los pobladores que defienden el humedal a través de jornadas de visibilizacion, actividades y protestas.

Con más de 248.362 habitantes según el Censo de 2010, Gregorio de Laferrere es la localidad más poblada del partido y una de las más pobladas del conurbano bonaerense. Las últimas cifras relevadas por los mismos vecinos evidencian que la ciudad conserva 0,5 m2 de espacio verde por habitante frente a los 10 a 15 m2 recomendado por la Organización Mundial de la Salud. “Se trata de un espacio importante que contiene y absorbe millones de litros de agua en cada lluvia; funciona como una esponja y nos protege de los desbordes del arroyo Susana y las inundaciones. Un tema grave e histórico en nuestra ciudad”, apuntó Jorge, uno de los integrantes que encabeza el proyecto, a elDiarioAR.

“Quedan muy pocos espacios verdes en La Matanza y tiene que ver con el proceso de urbanización que ha hecho desaparecer estos ecosistemas tan importantes e históricamente pocos valorados. Por eso decimos que hay que proteger este espacio de ambientes naturales con pastizal pampeano, el Talar, humedales y el arroyo”, agregó.

El proyecto surgió hace cuatro años de la mano de unos pocos curiosos que comenzaron a trabajar en la detección de la diversa flora y fauna contenida en esos 4 kilómetros. Coincide con la obra del Hospital Samic Néstor Kirchner construido en ese mismo predio pero que aún no se finalizó. “Cuando hicieron el hospital comenzamos a caminar los alrededores, mirar y sacar fotos: vimos un lugar con cosas buenas para la gente y arrancamos con las caminatas informativas”, recordó Vanesa, del colectivo de vecinos, a elDiarioAR. Ahora, en tiempos de pandemia donde los espacios públicos al aire libre se revalorizan aún más, el flujo de familias, ciclistas y amigos que se apropian de los pastizales creció de manera desmedida: “La gente viene de todo el partido como Virrey del Pino, San Justo, Isidro Casanova... la otra vez hablamos con unas vecinas que nos comentaban que el único lugar que podían traer a su hijo con asma era acá. Llega gente de Marconi y Villa Unión porque no tienen plazas. Lo utilizan para andar en bicicleta, jugar, correr y hacer deporte. También es un lugar seguro para ellos”, agregó.

“Cuando hablamos de avistajes de aves, grandes y chicos se comienzan a interesar. El espacio lo queremos para los vecinos con acceso libre y gratuito”, indicó la mujer.

A través de sus cuentas en redes sociales, el colectivo informa sobre las distintas actividades, encuentros, presentaciones de libros, charlas informativas, caminatas y tipos de acondicionamientos del espacio. “Sobre la calle Estanislao del Campo también se produjo un proceso de recuperación de espacio verde público de unos 700 metros de largo, en una especie de zona de amortiguación entre la zona urbana y el pastizal. Toda esta recuperación se desarrolló en forma autogestiva, prácticamente sin la intervención del Estado. Vecinas y vecinos han plantado árboles y han colocado juegos infantiles, se han hecho canchas de uso libre y gratuito, funcionan 2 huertas agroecológicas y jubiladxs tienen una canchita de tejo”, publicaron en Instagram @reservanatural_delaferrere.

También comparten fotos y características de los animales que habitan allí y sorprenden a los chicos. “Uno de nuestros visitantes es el cuervillo cara pelada. Habitante de humedales, viene en busca de alimento en bandadas cada vez más numerosas. Seguramente provienen del Río Matanza, planicies de inundación y lagunas donde nidifica. Esto demuestra cómo la reserva, a pesar de estar rodeada de construcciones, se conecta con otros espacios naturales”, compartieron.

Entre las distintas especies que conviven se encuentra el pato, el cuervillos de cara pelada, el benteveo, el hornero, el chimango, el chingolo, la calandria, el zorzal, el jilguero, el plumerillo y la golondrina, entre otras.

La necesidad de transitar espacios verdes en tiempos de confinamiento hizo que Romina, docente, se acercara al grupo de vecinos y se comprometiera con la lucha. “Con la pandemia y el encierro, comienzo a mirar los espacios verdes con otros ojos y valor, otra resignificación. Espacios verdes en Laferrere donde uno pueda caminar y mantener el distanciamiento que se necesita en este contexto ya no quedan: no hay una política ambiental que los cuide”, aseguró a elDiarioAR.

“Estamos pensando armar un espacio de educación ambiental, convocar docentes de La Matanza y creemos que esta puede ser una reserva que eduque. Un ámbito donde vengas a aprender dinámicas que se dan en el ecosistema, servicios ambientales, explicar por qué es un lugar necesario para que no se sigan inundando los barrios bajos. Puede llegar a ser una potencia educativa”, dijo Romina.

A su lado, Sergio que también colabora con el proyecto, agregó: “Es algo que va creciendo en importancia y conciencia de la gente. Acá no hay tachos de basura, sin embargo no está lleno de basura el lugar: la gente entendió que se la tiene que llevar a la casa. Hay una intención de preservarlo y preservarlo bien, limpio, cuidado, y proteger en flora y fauna. Se transita en los lugares donde hay camino: no se avanza y destruye el pastizal. Se dio una apropiación social muy importante que generó un redescubrimiento del lugar que no es un 'yuyal amenazante' sino lleno de biodiversidad que además se puede disfrutar y ofrece poder estar distanciados en un contexto de pandemia. No tenemos que ir en auto hasta Ezeiza para estar en un lugar natural”.

Un proyecto en el Concejo Deliberante sin respuesta

En septiembre del 2019, el colectivo presentó un proyecto al Concejo Deliberante de La Matanza para declarar al ex Aeroclub una reserva natural. La propuesta ingresó por mesa de entrada en el órgano legislativo y quedó a la espera de ser tratado por los concejales, pero los vecinos aún no fueron notificados al respecto. Ahora consta bajo el expediente 526/2019 y fue reforzado en el 2020 con el proyecto de ordenanza.

La propuesta “cuenta con 3 ejes: la preservación del ambiente del lugar, la realización de un espacio para que la gente pueda hacer actividad deportiva y la preservación de los edificios históricos -los hangares y las torres- para que se conserven como museos”, aseguró Jorge.

Además recordó que existe una ley provincial, la 13.393 (ampliada por la ley n° 14.675), que declara al edificio del ex Aeroclub como un Patrimonio Cultural de la provincia de Buenos Aires. “Por eso queremos que se arme un proyecto para que se abra un museo que sea abierto y gratuito para la comunidad”, explicó.

“Que se busca preservar bajo esta categoría el patrimonio arquitectónico y cultural del ex Aeroclub Argentino, referencia histórica regional y nacional, junto al patrimonio natural representado en el paisaje nativo dominado por pastizales. Que aportan a su vez a forjar la identidad colectiva y el sentido de pertenencia”, enuncia el escrito. 

El derecho a una vivienda y el derecho a un ambiente sano

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, a través del Procrear II, anunció en el mes de abril de este año nuevos llamados licitatorios. Con una inversión de 11 mil millones de pesos, se levantarán 2.406 viviendas sociales en las hectáreas del ex Aeroclub. Al día de hoy, esos terrenos pertenecen a la Agencia de Administración de Bienes del Estado.

Ante estas nuevas licitaciones, el ministro Jorge Ferraresi expresó que Procrear II es “una solución federal a la problemática habitacional, con presencia de los actores territoriales que son quienes conocen las realidades de cada lugar”. “La vivienda es un derecho que aporta dignidad y ascenso social, además de incrementar las fuentes de trabajo genuino en todo el país”, concluyó.

ElDiarioAR tuvo acceso a los detalles del proyecto, la implantación y la propuesta urbana de las construcciones. Consta de 207 viviendas unifamiliar; 665 dúplex; 786 tira y 748 torres con cuatro accesos distribuídos en el perímetro del predio.

Según respondieron fuentes del municipio de La Matanza a elDiarioAR ante el reclamo de los vecinos de Laferrere, el proyecto “contempla los espacios verdes que bordean al arroyo Susana que van a ser amplios y de uso común y público para todos los vecinos”, además apuntaron que la zona “nunca fue humedal y no tienen las características de humedal en ningún caso y desde su uso como Aeroclub nunca tuvo esa finalidad”.

Desde la cartera, agregaron que la construcción de las viviendas en ese predio “va a beneficiar a toda la comunidad, principalmente a la zona sur del municipio y viene a potenciar la infraestructura urbana de la localidad de Laferrere y su entorno”.  

En el lugar además se implantó una subestación de Edenor destinada a ese barrio. Según indicaron a este medio, el proyecto es de 2012 y ya está aprobado para dar inicio a la obra.

“No establecemos una dicotomía ni antagonismo entre el derecho a la vivienda y a un ambiente sano: se complementan y son necesarios ambos. Tenemos que ser críticos con respectó al lugar donde se construyen las viviendas. Lamentablemente existen malos ejemplos en La Matanza de construcción en zonas de humedales como la realización del barrio de 'La Palangana' en Laferrere, cerca del arroyo Don mario y Río Matanza; o el barrio 'Nicol' en González Catán, cerca del CEAMSE. La gente por necesidad termina construyendo donde puede pero vemos una deficiencia grande del Estado para dar respuesta a ambas situaciones: tanto la necesidad de vivienda por un lado pero también a la necesidad de espacios verdes. En el municipio nisiquiera tenemos una subsecretaria de Medio Ambiente -hablando de la pandemia y la crisis ambiental profunda-”, consideró Jorge con respecto a la fundación de este nuevo barrio.

Por su parte Romina reflexionó que el acceso a la vivienda “también es un derecho y creemos que no se tienen que contraponer. Lo que estamos planteando es cómo queremos vivir: queremos tener un ambiente saludable. Laferrere es uno de los lugares mas sobrepoblados de La Matanza y ¿vamos a hacer mas viviendas acá? La calidad de vida no es solo tener dónde vivir sino cómo. Tener dónde y que ese dónde vivir sea un lugar saludable”.

Desde la Autoridad de Cuenca Matanza Riachuelo (ACUMAR) indicaron a elDiarioAR que “se recorrió el predio en conjunto con los vecines y el Municipio y la idea es pensar un proyecto para complementar el que ya se está realizando que es el de elaborar o desarrollar un parque lineal en las márgenes del arroyo Susana para preservar esa zona. Que se pueda realizar a futuro un parque lineal público”.

AB.

El Presidente encabeza este martes en el Banco Hipotecario, junto al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, el acto donde se procederá al sorteo de la nueva línea Créditos Casa Propia, para refacción y construcción de viviendas.

Se inscribieron 128.000 familias que quieren edificar su techo propio dentro de la línea Construcción. Los ganadores, en contraposición con los créditos UVA, que se actualizaban por inflación, accederán al beneficio bajo la nueva fórmula Hog.Ar de actualización de capital basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS). En todas las opciones, la cuota no podrá superar el 25% de los ingresos de quien toma el crédito.

Tanto la línea Construcción como Refacción requerirán una inversión del Estado nacional de 88.000 millones de pesos.

Una vez que las familias sean sorteadas, serán notificadas por correo electrónico en un plazo de 72 horas. La tramitación será virtual. Una vez que se inicie la obra habrá fiscalizaciones sobre su seguimiento.

Para tener en cuenta

Según el reglamento de los créditos para la construcción de unidades de hasta 60 metros cuadrados sobre lote propio, únicamente podrá ser destinado a la realización de obras de vivienda familiar y de ocupación permanente del beneficiario.

El inmueble a construir deberá constituir en sí mismo una unidad funcional independiente, es decir, como mínimo un monoambiente, con baño, cocina y entrada independiente.

El plazo máximo para la obra es de 12 meses contados a partir del depósito del anticipo de dinero que recibirán los beneficiarios. 

Los montos se destinarán en tres tramos y el último desembolso será contra avance de obra una vez fiscalizado que todo se haya cumplido en tiempo y forma.

Además, se sortearán 36.400 créditos para la Línea Refacción (Casa Propia), donde quienes resulten adjudicatarios recibirán 240.000 pesos, y otros 13.000 planes para refacciones menores, de hasta 100.000 pesos.

Estos créditos contemplan el 50% para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra, con un plazo de repago de 36 meses y permitirán solucionar problemas de condensación, filtración de agua y aire en cubierta y muros, debido a la ausencia aislación térmica e hidrófuga.

También servirán para hacer la terminación de paredes en interior, revestimientos, sellados, entre otras reparaciones del hogar.

Una vez concluido el sorteo, habrá nuevas inscripciones para otras soluciones habitacionales. Quienes estén interesados y cumplan con los requisitos detallados en la página Web (https://www.argentina.gob.ar/habitat) de Casa Propia podrán completar allí su formulario.

Preguntas y respuestas sobre el Plan Procrear para construcción o refacción

Procrear II es una política de desarrollo territorial, urbano y habitacional de alcance federal y con una perspectiva integral que busca mejorar las condiciones de acceso al hábitat. A partir de sus líneas, el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat se propone brindar soluciones, entre créditos personales e hipotecarios, que van desde el mejoramiento de la vivienda existente hasta viviendas nuevas en desarrollos urbanísticos.

Actualización de la agenda urbana: Procrear articula y reconoce aportes y demandas de los distintos actores estatales, sociales, territoriales y académicos. Refuerza su compromiso con la inclusión de personas con discapacidad, las identidades locales, y la perspectiva de género. Incorpora criterios de sustentabilidad medioambiental en términos de ahorro de recursos esenciales como el acceso al agua y la energía en general.

Dinamización de la economía: Procrear reconoce el rol estratégico del proceso productivo de la construcción impulsando la comercialización, la industria nacional, las economías locales y la generación de empleo. Adopta una nueva fórmula de actualización crediticia que se vincula con la variación salarial y protege los ingresos de los adjudicatarios y adjudicatarias. La fórmula HogAr reemplaza a las UVAs y otorga mayor previsibilidad y transparencia en el acceso a las soluciones habitacionales.

Integralidad de los proyectos: Procrear ofrece soluciones que atienden a la diversidad de las demandas habitacionales, así como a la particularidad de cada provincia y municipio donde se lleva adelante. Desde una política pública de desarrollos urbanísticos y habitacionales, se propone generar espacios públicos de calidad que favorezcan la salud e higiene comunitaria. A su vez, nuevas infraestructuras que permitan la conectividad y los usos comerciales, culturales y barriales. Junto con el Plan Nacional de Suelo Urbano se complementa un abordaje orientado a la demanda de aquellos sectores que no logran acceder a una solución habitacional a través del mercado inmobiliario.

Créditos hipotecarios: Con el objetivo de que más familias puedan acceder a la casa propia, esta línea posibilita el acceso al crédito para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 metros cuadrados que se asienten en lote propio.

Cantidad de soluciones: 22.000.

Localización: en todo el país.

Monto en pesos: hasta 4 millones.

Plazo: máximo 30 años.

Hog.Ar: Tasa 0%.

Tasa fija con capital ajustable en relación a la evolución de los salarios (Coeficiente de Variación Salarial publicado por INDEC).

Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $53.500 y $175.000.

Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.

No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.

No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.

No encontrarse inhibido/a.

Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.000, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que el terreno provenga de un organismo público.

Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.

Cotitularidad

Los y las participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos:

Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.

Unión convivencial.

Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.

Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el formulario de inscripción.

Créditos personales: Con el objetivo de que más familias tengan la oportunidad de mejorar las condiciones habitacionales de su vivienda, esta línea posibilita el acceso al crédito para la compra de materiales y contratación de mano de obra.

Cantidad de soluciones 65.000.

Localización: en todo el país.

Monto en pesos: entre 100 mil y 240 mil.

Plazo: 36 meses.

Hog.Ar: Tasa 0%.

Financiación de toda la obra

El crédito contempla el 50% para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra

Estabilidad en la elación cuota-ingreso

La actualización del crédito en relación a los salarios promueve la estabilidad en la relación cuota-ingreso

Compras con tarjeta de débito

Sin necesidad de trasladar el dinero

Originación digital: tramitación desde el hogar

Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.

Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.

Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.

No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.

No encontrarse inhibido/a.

Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

Cotitularidad

Los y las participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos:

Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.

Unión convivencial.

Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.

Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el formulario de inscripción.

Para más datos, ingresar a la página del ministerios de Desarrollo Territorial y Hábitat.

IG

El sorteo de más de 71.000 créditos para refacción y construcción de la nueva línea Créditos Casa Propia se realizará este martes desde las 16, se transmitirá en vivo por la Televisión Pública y estará presente el presidente Alberto Fernández.

Contará con la presencia de un Escribano Público para certificar todo lo actuado, y aquellos participantes que resulten ganadores podrán iniciar el proceso de conformación del crédito, de acuerdo con lo establecido en las Bases y Condiciones.

Días atrás, el ministro de Desarrollo Territorial, Jorge Ferraresi, destacó que “es un orgullo que tantas personas se apropien de esta política pública para la refacción y construcción de viviendas”.

“Nos llena de satisfacción el nivel de recepción que ha tenido esta gran apuesta del Gobierno Nacional para que cada vez más familias pueda llegar a su casa propia”, indicó Ferraresi.

Esta nueva línea brindará en total 65.000 créditos personales a tasa cero para la compra de materiales y contratación de mano de obra, y otros 22.000 créditos hipotecarios para la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio.

La inscripción finalizó el pasado 7 de mayo, y se registraron más de 128.000 solicitudes de todas las provincias, informaron desde el Ministerio.

Con información de agencias.

IG